"লোকোমোটিভ-স্টাইল" শিল্প ভবন: 3-তলা অফিস কি ইস্পাত বা কংক্রিট হওয়া উচিত?

একটি "লোকোমোটিভ-স্টাইল" শিল্প বিল্ডিং কি?

এটি একটি বৃহৎ একতলা স্টিল-স্ট্রাকচার ওয়ার্কশপ যা তার পাশের একটি তিনতলা অফিস ভবনের সাথে সরাসরি সংযুক্ত। কর্মশালাটি ট্রেনের বডির মতো, এবং অফিসটি ট্রেনের ইঞ্জিনের মতো (লোকোমোটিভ হেড)। একে একে "লোকোমোটিভ-স্টাইল" বিল্ডিং বলা হয়।

কেন এই নকশা তৈরি করা হয়েছিল?

এক বাক্যে: ক্লায়েন্ট অর্থ সঞ্চয় করতে এবং জমি সংরক্ষণ করতে চায়।

একটি ওয়ার্কশপ তৈরি হওয়ার পরে, আপনার এখনও অফিস, কর্মীদের বিরতি এবং দর্শকদের সাথে দেখা করার জন্য জায়গা প্রয়োজন। আপনি যদি একটি পৃথক অফিস ভবন তৈরি করেন তবে এটি আরও জমি নেয়। আপনাকে দুটি বিল্ডিংয়ের মধ্যে একটি প্রয়োজনীয় অগ্নি নিরাপত্তা দূরত্বও রাখতে হবে। তার মানে আলাদা ভিত্তি, আলাদা দেয়াল এবং আলাদা রাস্তা—যার জন্য অনেক টাকা খরচ হয়। সুতরাং একটি স্মার্ট সমাধান তৈরি করা হয়েছিল: অফিস বিল্ডিংটি সরাসরি ওয়ার্কশপের গ্যাবল প্রাচীরের (শেষ প্রাচীর) সাথে সংযুক্ত করুন। তারা একটি প্রাচীর ভাগ করে, কিন্তু পৃথক ব্যবহার এবং পৃথক জরুরী বহির্গমন আছে। অতিরিক্ত খরচ কাটানোর সময় আপনি আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু পাবেন।

বিল্ডিং, ইস্পাত বা কংক্রিট এই ধরনের জন্য: আপনি কিভাবে চয়ন করা উচিত?

1. কর্মশালা: একটি সহজ পছন্দ-ইস্পাত সেরা

● বড় স্প্যান—একটি ভালো ডিজাইনের সাথে, 20 থেকে 30 মিটারের একক স্প্যান তৈরি করা সহজ। ভিতরে কম কলাম মানে যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জাম রাখার জন্য আরও খোলা জায়গা;

● ইস্পাত সঞ্চয়—একটি হালকা ইস্পাত ছাদ সহ দীর্ঘ স্প্যান ব্যবহার করা বিম এবং কলামের জন্য প্রয়োজনীয় ইস্পাত হ্রাস করে। একই বাজেটের জন্য, ইস্পাত কংক্রিটের চেয়ে অনেক বেশি অর্থ সাশ্রয় করে;

● ফাউন্ডেশন সেভিংস—কম কলাম এবং হালকা বিল্ডিং ওয়েট সহ, ফাউন্ডেশনের খরচ অনেক কম;

● দ্রুত নির্মাণ - যন্ত্রাংশ কারখানায় তৈরি করা হয় এবং কেবলমাত্র সাইটে একত্রিত করা হয়। কোন রিবার বাঁধা, ফর্মওয়ার্ক, বা কংক্রিট সারানোর সময় নেই, এটি কাস্ট-ইন-প্লেস কংক্রিটের চেয়ে অনেক দ্রুত করে তোলে।

অতএব, কর্মশালার জন্য, ইস্পাত কাঠামো সর্বোত্তম সমাধান হিসাবে প্রত্যেকের দ্বারা স্বীকৃত।

2. আসল পছন্দ: সংযুক্ত অফিসের জন্য আপনার কোন কাঠামো ব্যবহার করা উচিত?

3. ইস্পাত বা কংক্রিট - কিভাবে সিদ্ধান্ত নিতে হবে

কঠিন সিদ্ধান্ত হল "লোকোমোটিভ হেড" (অফিস বিল্ডিং)। এই বিল্ডিংটিতে সাধারণত এই বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে: কয়েকটি তলা (বেশিরভাগই 3 তলা), ছোট স্প্যান (সাধারণত 7 থেকে 8 মিটার), কোনও মধ্যবর্তী কলাম নেই (একক স্প্যান), এবং হালকা মেঝে লোড (অফিস কাজের জন্য ব্যবহৃত)।

যদি এটি একটি স্বতন্ত্র বিল্ডিং হয়, একটি কংক্রিট ফ্রেম একটি সুস্পষ্ট, সহজ পছন্দ হবে। কিন্তু যেহেতু এটি একটি ইস্পাত ওয়ার্কশপের সাথে সংযুক্ত, লোকেরা প্রায়শই দ্বিধায় পড়ে: আমাদের কি ওয়ার্কশপের সাথে মেলে একটি ইস্পাত ফ্রেম ব্যবহার করা উচিত, নাকি ঐতিহ্যগত কংক্রিটের সাথে লেগে থাকা উচিত? উভয় পছন্দেরই ভালো কারণ আছে। আসুন প্রতিটি পরিষ্কারভাবে তাকান:

① ইস্পাত কাঠামো অফিস বিল্ডিং

সুবিধা (সুবিধা)

● দ্রুত নির্মাণ: বিম এবং কলামগুলি কারখানায় আগে থেকে তৈরি করা হয় এবং লেগো ব্লকের মতো সাইটে একত্রিত করা হয়। একটি 3-তলা বিল্ডিং প্রায় এক মাসের মধ্যে শেষ করা যেতে পারে;

● লাইটওয়েট: একই 3 তলায়, একটি স্টিলের ফ্রেম কংক্রিটের চেয়ে প্রায় 50% হালকা। লোয়ার কলাম-বেস লোড মানে আপনি ফাউন্ডেশনে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন;

● ভাল ভূমিকম্প কর্মক্ষমতা: ইস্পাত নমনীয় এবং শক্ত। ভূমিকম্পের সময় এটি ভাঙ্গার পরিবর্তে বেঁকে যায়। উচ্চ-ভূমিকম্প অঞ্চলে, এটি একটি বাস্তব জীবন রক্ষাকারী সুবিধা;

● কর্মশালার সাথে মেলে: একই নির্মাণ দল এবং একই সিস্টেম ওয়ার্কশপ এবং অফিস উভয় ক্ষেত্রেই কাজ করে, সমন্বয়কে মসৃণ এবং সহজ করে তোলে।

অসুবিধা (কনস)

● উচ্চতর উপাদান খরচ: একটি কাঁচামাল হিসাবে ইস্পাত আরো ব্যয়বহুল;

● অগ্নিরোধী আবরণ ব্যয়বহুল: ইস্পাত আগুনে শক্তি হারায়, তাই সমস্ত বিম এবং কলামের আগুনরোধী আবরণ প্রয়োজন। কংক্রিটের এই অতিরিক্ত খরচের মোটেই প্রয়োজন নেই;

● মরিচা ঝুঁকি: এটির জন্য ভাল অ্যান্টি-রস্ট পেইন্ট এবং সময়ের সাথে নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন;

● উচ্চতর দক্ষতার প্রয়োজন: ঢালাই, বোল্ট এবং ইনস্টলেশন নির্ভুলতার জন্য একটি দক্ষ নির্মাণ দলের প্রয়োজন।

② কংক্রিট অফিস বিল্ডিং

সুবিধা (সুবিধা)

● কম খরচ: চাঙ্গা কংক্রিট উপকরণ ইস্পাত তুলনায় সস্তা;

● আগুন-প্রতিরোধী: কংক্রিট প্রাকৃতিকভাবে আগুন প্রতিরোধ করে, অগ্নিরোধী আবরণ খরচের 100% সাশ্রয় করে;

● শক্তিশালী এবং টেকসই: এটি খুব কম রক্ষণাবেক্ষণের সাথে কয়েক দশক ধরে চলতে পারে;

● তৈরি করা সহজ: ফর্মওয়ার্ক সেট আপ করা, রিবার বাঁধা এবং কংক্রিট ঢালা হল আদর্শ কাজ। বেশিরভাগ নির্মাণ দল এটি করতে পারে, তাই তাদের খুঁজে পাওয়া এবং আলোচনা করা সহজ।

অসুবিধা (কনস)

● ভারী ওজন: উচ্চ কলাম-বেস লোডের জন্য একই স্থল অবস্থার অধীনে একটি বড় ভিত্তি এলাকা প্রয়োজন;

● দীর্ঘ নির্মাণ সময়: ছাঁচ স্থাপন, কংক্রিট ঢালা, এবং এটি নিরাময়ের জন্য অপেক্ষা করতে সময় লাগে এবং তাড়াহুড়ো করা যায় না;

● ভূমিকম্পে দুর্বল: কংক্রিট ভারী এবং শক্ত। ভূমিকম্পের সময়, এটি আরও কঠোর এবং সহজেই ফাটতে পারে, ইস্পাতের নমনীয়তার অভাব রয়েছে;

● দুটি পৃথক দল: একটি দল ইস্পাত করে এবং অন্যটি কংক্রিটের কাজ করে। দুটি ভিন্ন দল এবং সিস্টেম পরিচালনা সমন্বয় সমস্যা যোগ করে।

③ প্রকৃত খরচ পার্থক্য কি?

এলাকা এবং বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে নির্মাণ খরচ পরিবর্তিত হয়, তাই দাম সব জায়গায় এক নয়। কিন্তু রেফারেন্সের জন্য এখানে একটি সাধারণ মূল্য পরিসীমা রয়েছে (বর্তমান বাজার অনুমানের উপর ভিত্তি করে; চূড়ান্ত খরচ স্থানীয় উদ্ধৃতির উপর নির্ভর করে):

সাধারণ অবস্থার অধীনে, কংক্রিট সস্তা। এই কারণেই অনেক লোক কংক্রিট পছন্দ করে - সর্বোপরি, অর্থ সঞ্চয় সাধারণত শীর্ষ অগ্রাধিকার।

④ একটি ক্ষেত্রে যেখানে ইস্পাত ভাল পছন্দ

নিম্নলিখিত শর্তগুলি একসাথে ঘটলে, আপনার সরাসরি ইস্পাত কাঠামো ব্যবহার করার বিষয়ে দৃঢ়ভাবে বিবেচনা করা উচিত:

● উচ্চ ভূমিকম্প অঞ্চল (যেমন সিসমিক ফোর্টফিকেশন ইনটেনসিটি ডিগ্রি 8 বা তার বেশি);

● সাইটের 10 কিলোমিটারের মধ্যে সক্রিয় ফল্ট লাইন: আপনাকে অবশ্যই অতিরিক্ত ভূমিকম্প শক্তি গণনা করতে হবে ("নিকট-ক্ষেত্রের প্রভাব")। যেহেতু ভারী বিল্ডিংগুলি অনেক শক্তিশালী ভূমিকম্প শক্তি গ্রহণ করে, এটি কংক্রিটের নকশা গণনাকে খুব কঠিন এবং ব্যয়বহুল করে তোলে। ইস্পাত হালকা, তাই এটি অনেক কম প্রভাবিত হয়।